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▲ 일러스트/한규빛


원주 관설동의 한 아파트를 분양받은 A씨는 높아진 대출 문턱에 잔금을 치르지 못할까봐 걱정이 커졌다. 입주 시기가 다가오는데도 기존 주택이 팔리지 않자, 조급해진 A씨는 결국 계약금을 포기하고 직거래 페이지에 매물을 등록했다.
그러자 한 매수자로부터 “마이너스 프리미엄(마피) 2000만원을 주면 구매하겠다”는 문자 메시지가 왔다. A씨는 매수자와 여러 차례 전화 통화를 시도했지만, 마피를 먼저 입금할 것을 재차 유도하던 상대는 시간이 지체되자 갑자기 번호를 바꾸고 잠적했다.
또 다른 매도자 B씨는 웹 기반 직거래 페이지에 원주 무실동의 한 아파트를 매물로 올렸다. 이후 한 매수자가 “현재 타지에 오션릴플레이 있어 방문은 어렵지만 계약하고 싶다”며 관심을 표했다.
이 매수자는 “실제 매도인인지만 점검하고 계약금을 보내겠다”며 B씨에게 공급계약서와 통장사본, 신분증 등을 요구했고, 이후 자신이 B씨인 것처럼 가장해 지역 내 중개업소에 “아파트를 급매로 저가에 매도하겠다”며 B씨와 동일한 이름의 통장으로 입금을 유도하는 등 사기를 시도했다. 이를 릴플레이 페이지선택 눈치챈 B씨는 곧바로 경찰에 신고하려 했지만, 미수에 그쳐 실제 피해로 이어지지 않아 접수조차 하지 못했다.
강원도내 부동산시장 침체로 인한 매도·매수자의 조급한 마음을 사용, 부동산 사기행각이 잇따르고 있다. 특히 중고거래 앱 등을 거쳐 직거래가 성행하면서 주의가 필요하다.
이러한 사기행각은 대부분 매물에 관심이 있는 릴플레이몰 것처럼 접근해 마피 선입금을 유도하거나, 도용한 서류로 매도인을 사칭해 계약금을 편취하는 등의 수법이다. 부동산 경기 침체가 장기화하면서 물건이 팔리지 않을까 초조해진 매도자와 상대적으로 형편이 어려워 저렴한 매물을 찾는 매수자들의 심리를 악용하는 것이다.
도내 주택거래 관련 소비자분쟁은 늘어나는 추세다. 이날 한국소비자원에 따르면 강원도 관련 내용 릴플레이꽁머니 내 소비자들의 주택·건물 피해 상담 건수는 2023년 80건, 지난해 85건, 올해(7일 기준) 86건으로 증가 추세를 이어가고 있다.
전문가들은 직거래 플랫폼이 중개수수료 절감 등 다양한 장점이 있으나, 절차가 간편한 만큼 허위매물 등 사기 위험도 있어 각별한 주의가 필요하다고 강조했다.
김원래 한국공인중개사협회 원주시 관련 내용 골드몽 관련 내용 지회장은 “최근 직거래 플랫폼이 활성화되고 있지만, 그만큼 전문적 지식과 경험이 부족한 사람들은 쉽게 당할 수 있으니 조심해야 한다”며 “가급적이면 안전이 보장되는 중개업소를 거쳐 거래하기를 권한다”고 했다.

신예림 기자 [email protected]
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